【大公報(bào)訊】記者林志光報(bào)道：?jiǎn)⒌?號(hào)熱賣(mài)，不足十日售逾520個(gè)單位，政府亦順勢(shì)立即公布樓盤(pán)對(duì)面的一幅商住地皮，於下周五正式招標(biāo)，市場(chǎng)估計(jì)地皮價(jià)值可高達(dá)39億元。

　　地政總署昨表示，位於九龍啟德第1K區(qū)3號(hào)地盤(pán)，屬指定作非工業(yè)（不包括辦公室、倉(cāng)庫(kù)、酒店及加油站）用途，將在下周三招標(biāo)，下月28日截標(biāo)。地皮佔(zhàn)地約121224方呎，最少及最多可建樓面分別是39.28萬(wàn)方呎及65.46萬(wàn)方呎。

　　由於啟德區(qū)首個(gè)開(kāi)售的樓盤(pán)啟德1號(hào)，雖是港人港地的限制，但認(rèn)購(gòu)登記逾萬(wàn)票，反應(yīng)熱烈之餘，毋須十日內(nèi)兩度進(jìn)行揀樓，共售逾520伙，投資者佔(zhàn)約三成，反映市場(chǎng)對(duì)樓市仍具信心。參考該盤(pán)平均呎價(jià)約1.4萬(wàn)元，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在目前樓市氣氛轉(zhuǎn)旺下，即將招標(biāo)的啟德地，每呎樓面地價(jià)估計(jì)約5500至6000元，估值約為36億至39.3億元；如未來(lái)一月樓市持續(xù)好景，不排除地價(jià)每呎或更可迫近6600元，創(chuàng)該區(qū)商住地皮新高。

　　動(dòng)工量月升35%涉1379伙

　　此外，據(jù)屋宇署公布最新資料顯示，今年七月發(fā)展商通知該署會(huì)動(dòng)工的住宅地盤(pán)，可提供單位約1379伙，按月升逾35%，當(dāng)中涉及的項(xiàng)目包括會(huì)德豐地產(chǎn)去年投得的啟德第1H區(qū)3號(hào)地盤(pán)，將建4幢31至32層高，以及4幢4至6層高的住宅大廈，共有648伙；及恆地（0012）大角咀嘉善街8號(hào)，會(huì)建1幢28高商住大廈，提供514伙。

　　另外，屋宇署公布，七月共批出二十份建築圖則，包括六份住宅及商住發(fā)展項(xiàng)目及七份商業(yè)發(fā)展項(xiàng)目。其中恆地位於北角電氣道200至218號(hào)，及九龍城福佬村道69至83號(hào)，各獲批建1幢25層高商廈，及1幢26高商住大廈。