圖：屋邨管理人員上門(mén)進(jìn)行家訪，了解住戶有否濫用公屋情況。

　　公屋資源珍貴，社會(huì)各界就打擊濫用公屋的方向已形成強(qiáng)烈共識(shí)，支持政府加重力度和加重刑罰。申訴專員公署昨日公布有關(guān)打擊濫用公屋的主動(dòng)調(diào)查報(bào)告，指出房屋委員會(huì)就濫用公屋個(gè)案的檢控率過(guò)低，現(xiàn)時(shí)只有4.2%，未能起阻嚇作用，有租戶長(zhǎng)期非法出租單位，房屋署耗時(shí)五個(gè)多月才收回單位，而該租戶更毋須負(fù)上刑責(zé)。

　　公署向房屋署及房屋協(xié)會(huì)提出31項(xiàng)改善建議，包括從刑罰、加速濫用公屋回收及主動(dòng)調(diào)查等方面入手，期望公屋資源能被更精準(zhǔn)利用。\大公報(bào)記者　伍軒沛

　　全港現(xiàn)有約84萬(wàn)多戶、218萬(wàn)多名的公屋住戶。申訴專員公署於2023年4月宣布展開(kāi)主動(dòng)調(diào)查，審研當(dāng)局打擊濫用公屋資源的工作。申訴專員陳積志昨日公布主動(dòng)調(diào)查報(bào)告表示，今屆政府就房屋政策做了大量工作，除了增加公營(yíng)房屋供應(yīng)，打擊濫用公屋同樣是工作重點(diǎn)。

　　陳積志表示，今屆政府上任以來(lái)，房屋署收回超過(guò)7000個(gè)被濫用和違反租約的公屋單位，相當(dāng)於一個(gè)大型屋邨的單位量，打擊濫用公屋成效顯著，值得社會(huì)肯定和表?yè)P(yáng)。但本著「沒(méi)有最好，只有更好」的目標(biāo)，房委會(huì)和房協(xié)在打擊濫用公屋的行政工作，仍可更臻完善。

　　不少個(gè)案已超2年檢控時(shí)限

　　公署抽取房委會(huì)及房協(xié)的9宗濫用公屋個(gè)案進(jìn)行分析，發(fā)現(xiàn)濫用單位住戶把單位非法轉(zhuǎn)租或虛報(bào)資產(chǎn)等，結(jié)果只是被收回單位，大部分沒(méi)有被檢控。其中一宗個(gè)案，房署於2023年收到網(wǎng)上舉報(bào)有人放租公屋，經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，戶主與妻子離婚後，返回海外家鄉(xiāng)定居，於2019年至2023年，有1220日即82%時(shí)間不在港。房署結(jié)果用了五個(gè)多月時(shí)間收回單位，但期間該單位仍繼續(xù)轉(zhuǎn)租，而該住戶交回單位後，毋須負(fù)上刑責(zé)。

　　陳積志表示，當(dāng)局對(duì)濫用租戶懲罰過(guò)輕，最嚴(yán)重後果只是終止租約及5年內(nèi)不可申請(qǐng)公屋，過(guò)去七年的檢控率最高只有4.2%，不少個(gè)案到發(fā)現(xiàn)時(shí)，已超過(guò)2年檢控時(shí)限。

　　公署調(diào)查亦發(fā)現(xiàn)，個(gè)別的屋邨辦事處人員沒(méi)妥善跟進(jìn)公屋住戶的申報(bào)表。其中一宗個(gè)案，租戶自2008年至2018年期間，最少5次提交不正確的申報(bào)表，隱瞞擁有物業(yè)，但就算申報(bào)表資料不齊、明顯有可疑，職員照樣「照單全收」，未有深入調(diào)查。

　　公署調(diào)查報(bào)告並稱，房協(xié)出租屋邨租戶總數(shù)約8萬(wàn)人，在「富戶政策」下需每?jī)赡曜魃陥?bào)的租戶只佔(zhàn)14%，與租戶人數(shù)逾200萬(wàn)人的房委會(huì)相比，房協(xié)應(yīng)更具備條件可對(duì)所有在「富戶政策」租戶進(jìn)行查冊(cè)。公署促請(qǐng)房協(xié)諮詢法律意見(jiàn)，認(rèn)真探討用各種方法盡早將富戶政策涵蓋所有出租屋邨的租戶。

肯定當(dāng)局積極態(tài)度與成效

　　房屋署昨日回應(yīng)申訴專員公署的主動(dòng)調(diào)查報(bào)告表示，感謝公署肯定該署在打擊濫用公屋資源工作的積極性，自今屆政府上場(chǎng)以來(lái)，已探討優(yōu)化打擊濫用公屋的措施，並由2023年中開(kāi)始陸續(xù)實(shí)施。該署已推出「舉報(bào)濫用公屋獎(jiǎng)」，並積極研究修改《房屋條例》，將嚴(yán)重濫用公屋行為刑事化。

　　房屋協(xié)會(huì)回應(yīng)公署調(diào)查報(bào)告表示，欣悉公署肯定房協(xié)在打擊濫用公屋資源工作的積極態(tài)度，在加強(qiáng)打擊濫用公屋及確保善用公營(yíng)房屋資源上，與政府的取態(tài)完全一致，並自2023年起增撥資源，推出加強(qiáng)打擊濫用公屋措施及加強(qiáng)版「富戶政策」。房協(xié)稱，將於四月推出「舉報(bào)濫用公屋獎(jiǎng)」，以提升公眾認(rèn)知及協(xié)助濫用公屋個(gè)案的調(diào)查工作。

　　立法會(huì)議員梁文廣認(rèn)同公署的調(diào)查報(bào)告及改善建議，他認(rèn)為，現(xiàn)行法例無(wú)法檢控與居住或使用公屋單位有關(guān)的濫用行為，只可針對(duì)虛假陳述檢控租戶，相關(guān)時(shí)限亦較短，因此檢控比率偏低是可以理解。他歡迎房委會(huì)早前建議修訂《房屋條例》，將嚴(yán)重濫用公屋行為刑事化，並探討延長(zhǎng)虛假陳述罪的檢控時(shí)效，相信日後可有效提高檢控比率。