馬來西亞是個(gè)美麗而資源豐富的國(guó)家，一年四季陽光燦爛，處處綠樹叢生，的確是個(gè)居住的好地方。羅富齊自一九九二年起便到馬來西亞出差及開會(huì)，進(jìn)進(jìn)出出至今已經(jīng)二十多年。

　　正如上篇所說，筆者六年前透過Frances買了一間公寓（Condo）的樓花，那時(shí)對(duì)馬來西亞地產(chǎn)投資仍然不大清楚，買時(shí)的確有點(diǎn)忐忑不安。去年已經(jīng)安然收樓，樓宇質(zhì)素不錯(cuò)，只需稍作裝修便可入住。住宅位於檳城最好地段之一的Strait Quay，靠近遊艇會(huì)及大型商場(chǎng)，位置優(yōu)越。透過買樓，還認(rèn)識(shí)了發(fā)展商的老闆拿督朱鳴凱先生，年輕有為，相信前途無量。對(duì)於投資馬來西亞房地產(chǎn)，自己有點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)及心得，不妨和各位分享。

　　一、地點(diǎn)：　　

　　投資房地產(chǎn)最重要就是「地點(diǎn)、地點(diǎn)、地點(diǎn)」，各位切記要投資當(dāng)?shù)刈詈玫牡囟?。?dāng)然呎價(jià)可能會(huì)高些，但是將來升值的潛力仍然是最好。羅富齊覺得馬來西亞最值得投資房地產(chǎn)的城市就是吉隆坡及檳城。在吉隆坡CBD雙子塔旁的物業(yè)已經(jīng)升值不少，但是我認(rèn)為那處仍然是投資吉隆坡的重點(diǎn)。檳城的Gurney以至Strait Quay都是投資房地產(chǎn)的好選擇。如果要求海景的酒友，可以考慮檳城。如要繁華都市景，可以選擇吉隆坡的雙子塔。

　　二、發(fā)展商：　　

　　如果購(gòu)買樓花，我建議投資者切記考慮發(fā)展商的實(shí)力。比較有參考的依據(jù)，就是選擇已經(jīng)上市的大型發(fā)展商。另外，當(dāng)?shù)厝说目诒彩侵匾Y訊。

　　三、投資額度：　　

　　馬來西亞最近對(duì)外國(guó)人投資當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)，要求不少於一百萬馬幣，各位要留意。

　　四、第二家園計(jì)劃：　　

　　馬來西亞提供外國(guó)人及其家屬「第二家園」的居住計(jì)劃，五十歲以下者需存款六十萬馬幣，五十歲以上只需存款三十萬馬幣於銀行，申請(qǐng)者及其配偶和二十一歲以下子女即可申請(qǐng)「第二家園」的居住權(quán)。

　　馬來西亞是個(gè)人傑地靈的好地方，各位酒友可就個(gè)人喜好及投資金額而選擇投資的地點(diǎn)，希望各位能找到自己的「世外桃源」。