圖：龍華樓因大業(yè)主反對而未能參加「聯(lián)廈聯(lián)管」試驗(yàn)計劃。

　　民政及青年事務(wù)局計劃於今年上半年，在油尖旺、深水埗、九龍城及荃灣共17個小區(qū)推行一年「聯(lián)廈聯(lián)管」試驗(yàn)計劃，卻可能因商舖大業(yè)主反對而難以順利推行。

　　早在去年香港房屋經(jīng)理學(xué)會與市建局在九龍城預(yù)先試行「聯(lián)廈聯(lián)管先導(dǎo)計劃」項(xiàng)目，將幾幢單幢式的大廈聘用同一間管理公司，達(dá)到規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益，節(jié)省人手成本，令每戶可降低管理費(fèi)至約百多元一戶；同時亦資助例如安裝門禁系統(tǒng)、閉路電視，但最終只有兩幢大廈參與計劃。

　　香港房屋經(jīng)理學(xué)會會長游錦輝（小圖）承認(rèn)遇到不少困難，「聯(lián)廈聯(lián)管」要經(jīng)該廈業(yè)主立案法團(tuán)同意，例如其中一幢大廈居民想?yún)⑴c「聯(lián)廈聯(lián)管」，但因持大業(yè)權(quán)份數(shù)的商舖業(yè)主反對而退出。

　　不願夾大份錢進(jìn)行維修

　　當(dāng)中因未能獲半數(shù)業(yè)權(quán)贊成參與「聯(lián)廈聯(lián)管」的九龍城龍華樓，業(yè)主立案法團(tuán)主席朱先生直言「大業(yè)主不贊成做『聯(lián)廈聯(lián)管』，我們細(xì)戶是無所謂的，大業(yè)主反對是他要夾大份錢，是我們的十倍」，朱先生以大廈維修舉例，在市建局協(xié)助估算下，大廈維修費(fèi)需要二百多萬元，地下兩店業(yè)主業(yè)權(quán)比例超過一半，兩大戶便須出資一半約百萬元維修。

　　朱先生表示龍華樓只有20伙，「聯(lián)廈聯(lián)管」聘用的物業(yè)管理公司，一星期巡樓一次，他認(rèn)為作用不大，他指大廈現(xiàn)時已聘請物管顧問，可提供改善意見，故毋須再聯(lián)廈聯(lián)管。朱續(xù)指「聯(lián)廈聯(lián)管」計劃下，每住戶每月須繳付管理費(fèi)一百五十元，但現(xiàn)時每戶只須繳交一年千餘元存入大廈基金，用於交付公用地方電費(fèi)或維修等，攤分每月每戶只是數(shù)十元支出。「大廈樓梯、洗地掃地等由我這位法團(tuán)主席去做，這麼多年都是我做清潔。其實(shí)我們做細(xì)戶，都是睇大戶，大戶反對，我們都無權(quán)贊成」。