圖：「聯(lián)廈聯(lián)管」試驗(yàn)計(jì)劃將於上半年在深水埗、油尖旺等四區(qū)推行。圖為深水埗一帶舊樓。

　　本港有多區(qū)舊樓因無管理而日久失修嚴(yán)重，政府計(jì)劃在深水埗、油尖旺等四區(qū)推行「聯(lián)廈聯(lián)管」試驗(yàn)計(jì)劃，最快6月實(shí)施，為期一年，先由非政府組織幫助三無大廈或舊式單幢樓成立法團(tuán)，再聘用同一物管公司聯(lián)合管理。

　　大公報(bào)記者走訪深水埗區(qū)，有逾60年樓齡舊樓法團(tuán)主席表示，很多業(yè)主年事已高或不在香港，大廈遇到維修令時(shí)很難「夾錢」，而自己難以負(fù)擔(dān)全部文書工作，期待在非政府組織支援下，各項(xiàng)管理都能更加規(guī)範(fàn)，「最重要是出問題時(shí)，能第一時(shí)間找到人處理?！筡大公報(bào)記者　王亞毛（文） 麥潤田（圖、攝錄） 融媒組（製作）

　　行政長官於去年施政報(bào)告提出，今年將會(huì)於選定小區(qū)推行「聯(lián)廈聯(lián)管」試驗(yàn)計(jì)劃，安排同一物管公司聯(lián)合管理鄰近舊樓，令「三無大廈」和舊式樓宇能以相宜的費(fèi)用獲得基本管理服務(wù)。現(xiàn)時(shí)，民政事務(wù)總署已透過「大廈管理專業(yè)顧問服務(wù)計(jì)劃」，委聘具有大廈管理或相關(guān)方面經(jīng)驗(yàn)的社區(qū)組織或非政府組織，接觸「三無大廈」業(yè)主，鼓勵(lì)及協(xié)助他們成立法團(tuán)。

　　政府近日透露，「聯(lián)廈聯(lián)管」最快於今年6月正式啟動(dòng)，已預(yù)留700萬元推行，希望透過非政府組織聯(lián)繫業(yè)主，提供專業(yè)支援，包括協(xié)助召開業(yè)主大會(huì)、進(jìn)行採購程序等，更好地管理大廈，並令管理費(fèi)用更合理。

　　受訪業(yè)主：維修商議夾錢難

　　大公報(bào)記者昨日走訪深水埗一帶舊樓，深水埗區(qū)議員李詠民表示，目前區(qū)內(nèi)有合共約2000多幢舊式單幢樓宇，當(dāng)中只有約900幢的業(yè)主有聘用管理公司，很多樓宇可能有法團(tuán)但仍沒有聘請(qǐng)管理公司，最常見的難題是聯(lián)絡(luò)業(yè)主，「很多人（業(yè)主）可能身在國外，由地產(chǎn)代理幫手收租，或者業(yè)主已經(jīng)很大年紀(jì)，無法出來商議?！?/p>

　　深水埗長沙灣道舊樓榮華樓的樓齡已超過60年，法團(tuán)主席龐學(xué)成向大公報(bào)記者表示，每次遇到政府發(fā)出維修令時(shí)，最大問題是要聯(lián)絡(luò)所有業(yè)主一起商議「夾錢」。他說平日組織開會(huì)、處理維修等各類文件的文書工作，全由他一人處理，「其實(shí)不只維修，包括保安、清潔等都是問題，有時(shí)可能花了錢，但又做不到想要的效果，很難規(guī)範(fàn)，期待日後有正規(guī)的管理公司統(tǒng)一管理，最重要的是出問題時(shí)，能第一時(shí)間找到人處理?！?/p>

　　共聘物管公司　攤分管理費(fèi)

　　李詠民說，深水埗區(qū)很多單幢樓宇因單位戶數(shù)不多，可能只有十幾戶，而難以負(fù)擔(dān)聘請(qǐng)管理公司的費(fèi)用，相信在「聯(lián)廈聯(lián)管」計(jì)劃推行後，幾幢大廈共同攤分同一間管理公司的費(fèi)用，能夠以更合適的價(jià)格獲得基本管理服務(wù)，「以前可能要每月每戶幾百元，如果聚集這麼多業(yè)主一起攤分，管理費(fèi)用或可低至只需幾十元，改善了居住環(huán)境，大家都能夠安居樂業(yè)?！?/p>