圖：劉國勳建議允許企業(yè)分階段支付地價(jià)，加速北都發(fā)展。\大公報(bào)記者遂初攝

　　【大公報(bào)訊】記者李慧妍報(bào)道：上周公布的財(cái)政預(yù)算案指出，政府將優(yōu)先為北部都會(huì)區(qū)投入資源。財(cái)政司司長(zhǎng)陳茂波昨日在電臺(tái)節(jié)目中表示，北部都會(huì)區(qū)的發(fā)展是重點(diǎn)，適合吸引創(chuàng)科產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐，創(chuàng)造更多就業(yè)機(jī)會(huì)，並結(jié)合深圳及大灣區(qū)的優(yōu)勢(shì)，為香港經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)作出貢獻(xiàn)。民建聯(lián)新界北立法會(huì)議員劉國勳就此提出五項(xiàng)建議，強(qiáng)調(diào)應(yīng)以「戰(zhàn)略留白、動(dòng)態(tài)規(guī)劃」方式推動(dòng)發(fā)展，允許企業(yè)分階段支付地價(jià)，並建設(shè)「1.5級(jí)園區(qū)」加快產(chǎn)業(yè)落地，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

　　劉國勳指出，政府在面對(duì)土地與基建龐大開支、財(cái)政緊絀及房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷的情況下，資金「回籠」能力顯得不足。他認(rèn)為，北部都會(huì)區(qū)應(yīng)避免因進(jìn)度過慢導(dǎo)致土地閒置，或過快發(fā)展形成「鬼城」。加上產(chǎn)業(yè)聚落需要時(shí)間孕育，現(xiàn)時(shí)高昂的土地成本更增加了初期投資的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)調(diào)整策略以配合實(shí)際發(fā)展需求。

　　模組化技術(shù) 加快產(chǎn)業(yè)園建設(shè)

　　他建議政府參考工業(yè)大廈「按實(shí)補(bǔ)價(jià)」政策，允許企業(yè)按實(shí)際用途與發(fā)展規(guī)模分階段支付地價(jià)，減輕初期財(cái)務(wù)壓力，並採用分期補(bǔ)地價(jià)、延長(zhǎng)租約及政府參股等模式，降低企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，他提出推行「1.5級(jí)產(chǎn)業(yè)園」先導(dǎo)計(jì)劃，利用模組化技術(shù)建設(shè)非永久建築，加快招商營運(yùn)，為北都創(chuàng)科發(fā)展注入活力。此外，劉國勳認(rèn)為應(yīng)採用「負(fù)面清單」制度，讓企業(yè)靈活組合土地用途，促進(jìn)創(chuàng)新業(yè)態(tài)發(fā)展。

　　為確保北都高效發(fā)展，劉國勳建議設(shè)立《北部都會(huì)區(qū)條例》及北都管理局，統(tǒng)整相關(guān)事務(wù)並拆除制度限制。他提出引入附表清單制度，公開土地研究及工程成本，提升規(guī)劃彈性。他強(qiáng)調(diào)，土地政策創(chuàng)新是北都發(fā)展的關(guān)鍵，促請(qǐng)政府以更靈活的土地政策扶持產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)先行，推動(dòng)香港經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，並融入粵港澳大灣區(qū)發(fā)展。