【大公報訊】記者林惠芳報道：樓價愈搶愈貴，上車盤接近絕跡，買家「恐慌式」加快入市，刺激二手樓價乾升，過去周末錄零星破頂交易。屯門新屯門中心一伙細(xì)單位，以475萬元兩房新高價沽出，較三天前舊紀(jì)錄貴27萬或6%。

　　置安居物業(yè)代理分行經(jīng)理蘇永耀表示，屯門新屯門中心8座高層F室，實用455方呎，兩房間隔，望海景，放盤十小時，即以475萬元易手，實呎10439元，創(chuàng)全屋苑呎價新高。值得注意，同座中層F室，實用面積相同，比上述單位早三天賣出，成交價448萬元，撇開樓層因素，今次造價高出27萬或6%。

　　上車客積極，青衣藍(lán)澄灣分層兩房戶，於不足一個月兩度破頂。中原地產(chǎn)高級分行經(jīng)理朱偉雄表示，藍(lán)澄灣1座高層C室，實用488方呎，成交價638萬元，實呎13073元，無論樓價或呎價均創(chuàng)屋苑分層兩房單位新高，比同類單位上月中旬舊紀(jì)錄600萬元，不足一個月貴38萬元或6.3%。

　　君柏首錄租賃呎租40元

　　居屋續(xù)錄高價。利嘉閣地產(chǎn)首席聯(lián)席市務(wù)董事彭錦添表示，青衣居屋海悅花園1座低層B室，實用484方呎，望內(nèi)園景，以535萬元於自由市場易手，實用呎價11053元，創(chuàng)全屋苑呎價新高。祥益地產(chǎn)營業(yè)董事胡志偉透露，屯門兆隆苑高層6室，實用443方呎，以399萬元連地價售出，實用呎價9007元，破盡屋苑呎價紀(jì)錄。

　　另一方面，長實地產(chǎn)（01113）及帝國集團(tuán)合作發(fā)展的馬頭角新盤君柏入伙，本月連錄兩宗租賃成交，實用呎租約40元。代理透露，君柏1座低層B室，實用1723方呎，屬四房間隔，日前以6.8萬元租出，實用呎租近40元。資料顯示，業(yè)主於2016年以3667萬元買入上址，租金回報約2.2厘。同時，屋苑3座中層A室，實用面積1624方呎，本月初以6.5萬元租出，實用呎租40元，為屋苑首宗租賃成交。

　　中原地產(chǎn)高級分行經(jīng)理杜文俊透露，沙田偉華中心3座中層H室，實用297方呎，以1.5萬元租予內(nèi)地生，實用呎租達(dá)50.5元，為屋苑今年新高。