【大公報(bào)訊】英皇國(guó)際收購(gòu)的上環(huán)皇后大道西70至76號(hào)一列舊樓，剛獲土地審裁處批出強(qiáng)拍令，強(qiáng)拍底價(jià)2.42億元，因樓市過(guò)去3年多已下跌，底價(jià)亦較其3年多前申請(qǐng)強(qiáng)拍時(shí)的底價(jià)估值，低約12.6%。

　　該批舊樓的地盤(pán)面積約3360方呎，由於該公司於2021年已成功透過(guò)強(qiáng)拍制度，統(tǒng)一皇后大道西78至80號(hào)高陞大樓的業(yè)權(quán)，故現(xiàn)已可合併地盤(pán)重建，總地盤(pán)面積增至約5500方呎，重建住宅樓面約5.5萬(wàn)方呎。

　　此外，美聯(lián)物業(yè)助理區(qū)域經(jīng)理羅定康表示，日出康城晉海3B座中低層D室，實(shí)用面積477方呎，獲用家以593萬(wàn)元承接自住，實(shí)用呎價(jià)12432元。據(jù)資料，原業(yè)主於2018年6月以827.6萬(wàn)元購(gòu)入物業(yè)，持貨逾6年，賬面虧損234.6萬(wàn)元或28.3%。

　　何文田皓畋亦有位業(yè)主止蝕，消息指，該屋苑2座低層H室2房戶，實(shí)用面積590方呎，成交價(jià)968.8萬(wàn)元，實(shí)用呎價(jià)16420元，原業(yè)主2016年9月以1206萬(wàn)元入市，賬面損失237.2萬(wàn)元，單位逾8年貶值19.7%。