圖：近年，大嶼山愉景灣新建的住宅都是大單位

　　本港樓價飛升似無止境，致使納米樓大行其道，已到「沒有最細(xì)，只有更細(xì)」的境界。二月份獲屋宇署批出入伙紙的大嶼山愉景灣1a及1b區(qū)住宅項目，實用樓面面積（usable area，屋宇署定義）驚見43.1方呎（4平方米）的「太空倉」單位，面積之微，比之前跑馬地奕蔭街項目更細(xì)一籌，再縮近三成，售樓實用面積（saleable area）應(yīng)少於100方呎。樓盤發(fā)展商香港興業(yè)（00480）暫未有回應(yīng)。/大公報記者 林志光

　　根據(jù)屋宇署日前公布的資料，位於大嶼山丈量約份352約地段385號餘段及增批地段（DD352 L 385 RP &Exts Thereto）的愉景灣1a及1b區(qū)住宅發(fā)展項目，於二月份獲批入伙紙。項目共有21個單位，其中有七伙的實用面積竟然細(xì)至約43.1方呎，其面積之小，暫應(yīng)是新盤之最。另有四伙的實用面積也只約81.8方呎；然而在同一項目中，最大面積的單位卻達6833方呎。

　　近年樓價失控飆升，發(fā)展商為遷就市場購買能力及能賺取更大利潤，不斷壓縮單位面積，政府亦束手無策。

　　未包括洗手間浴室

　　現(xiàn)時已知的住宅項目中，單位實用面積（usable area）少於約107.6方呎（10平方米），以恆地（00012）提供較多。然而「細(xì)得出色」卻是英皇國際（00163）的跑馬地商住項目，最小單位只約61.3方呎。不過，香港興業(yè)今次更是青出於藍，愉景灣項目所提供的最細(xì)單位面積，再縮小近三成。

　　屋宇署定義的實用面積（usable area），是不包括洗手間、浴室及廚房等，與發(fā)展商賣樓時所表述的實用面積（saleable area）有別。香港興業(yè)也暫未披露何時會推售該盤，及有關(guān)項目的各項資料，包括實用面積、露臺、工作平臺及其他獲豁免的樓面等。不過，參考表內(nèi)已有售樓資料的樓盤，估計該個愉景灣項目最細(xì)的售樓實用面積只不足100方呎，或只約80至90方呎，應(yīng)是全港新盤之最。