【大公報(bào)訊】記者林惠芳報(bào)道：股市動(dòng)盪，樓市依舊照升！樓齡十年的天水圍栢慧豪園，有兩房戶以近600萬元易手，創(chuàng)天水圍兩房單位樓價(jià)新高，實(shí)呎逾1.2萬元，更破盡同區(qū)私人住宅呎價(jià)紀(jì)錄。

　　代理透露，栢慧豪園一座極高層B室，實(shí)用496方呎，兩房間隔，獲買家以598萬元承接，實(shí)呎12056元，造價(jià)創(chuàng)同區(qū)兩房戶歷史新高，呎價(jià)更破盡同區(qū)私人住宅紀(jì)錄。原業(yè)主於2016年7月以460萬元買入，持貨僅約1.5年，帳面賺138萬元或30%，即使扣除樓價(jià)10%額外印花稅（SSD），帳面仍獲利約78.2萬元。

　　另消息盛傳，天水圍嘉湖山莊景湖居六座高層E室，實(shí)用446方呎，以約495.5萬元賣出，實(shí)呎11110元，倘成交屬實(shí)，將創(chuàng)該屋苑兩房戶型造價(jià)及呎價(jià)紀(jì)錄。

　　長(zhǎng)沙灣地王效應(yīng)持續(xù)。中原地產(chǎn)副區(qū)域營(yíng)業(yè)經(jīng)理許永生表示，長(zhǎng)沙灣昇悅居一座高層B室，實(shí)用517方呎，兩房間隔，享少海景，為屋苑兩房則王，剛以900萬元成交，實(shí)呎17408元，造價(jià)及呎價(jià)均創(chuàng)同類單位新高。

　　二手不停反價(jià)，個(gè)別買家流入另類市場(chǎng)覓盤。消息指出，東涌映灣園12座極低層G室，實(shí)用756方呎，為兇宅同層物業(yè)，以782萬元易手，實(shí)呎10344元，比大型銀行網(wǎng)上估值743萬元，貴39萬元或5.2%。原業(yè)主持貨逾三年，帳面賺197萬元或34%。代理透露，上址同層有單位於2014年發(fā)生住客自殺事故。

　　東環(huán)投資者「鬆綁」沽兩伙

　　中原地產(chǎn)分行經(jīng)理陳旭明透露，東涌東環(huán)有投資者連沽兩伙，均為3A座中層6室，實(shí)用381方呎，於2015年1月分別以422萬元及423萬元買入，其中一伙於一周前以550萬元沽出，新近再以相同價(jià)錢沽出另一伙，持貨三年帳面共賺255萬元或30%。